Что лучше?

В чем разница между ЛПХ и ИЖС

Для того, чтобы точно понимать, что вы можете делать со своей землей нужно располагать сведениями к какому виду относится конкретный участок. Различают 2 вида земель: ЛПХ — личное подсобное хозяйство и ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Оба этих вида земель при оформлении имеют разные процедуры и открывают для владельцев свои особенности.

Особенности ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство — это классический вид земли, который открывает для своего владельца возможность построить на конкретном участке конкретное частное строение, к которому выдвигаются требования, согласно норм строительных регламентов, узаконенных в РФ. К таким особенностям относятся:

  1. Строение не может превышать 3 этажей.
  2. Проект индивидуального строительства должен быть разработан официальной архитектурно-строительной организацией, а план согласован с соответствующим органом.
  3. На земле под ИЖС может находиться только одно строение.
  4. Кроме индивидуального строительства земля не может использоваться для других целей, в частности предпринимательской.
  5. Ограниченные сроки при оформлении земли под ИЖС. Срок строительства составляет 3 года, если по истечение этого срока строительство не было произведено, то земля требует нового оформления и присвоения ей статуса.
  6. Перед началом строительства проект застройки должен быть согласован со всеми официальными органами, которые отвечают за индивидуальное строительство в соответствующем регионе.
  7. Площадь застройки должна быть пропорциональна площади земли в соответствии с разработанными СНиПами и нормативными документами.
Если сравнивать два вида земель ЛПХ и ИЖС, то преимущество однозначно за первым видом регистрации земель, так как все ограничения и строгие нормативные акты, которых необходимо придерживаться при индивидуальном строительстве имеют более щадящий вид при выборе ЛПХ земель.

Особенности ЛПХ

Земли под ЛПХ отличаются более широкими возможностями и отсутствием ограничений для строительства и использования земель. Самыми главными отличиями является то, что с использованием такого вида земель можно осуществлять частную торговую и производственную деятельность, а именно:

  • Выращивать сельскохозяйственных культур с целью продажи частным лицам и для собственного использования.
  • Держать и разводить животных с целью продажи и собственного использования продуктов (яйца, мясо, молочные продукты).
  • Выращивание цветов и фруктов.
  • Хранение продуктов сельскохозяйственной деятельности.
Земли под ЛПХ могут использоваться, как для частного строительства, так и для ведения рабочей деятельности. На таких землях можно строить неограниченное количество построек, а также возводить парники и теплицы, амбары и загоны.

Отличие ЛПХ и ИЖС

Оформление земли под ЛПХ открывает действительно больше возможностей, даже если человек планирует на первом этапе только строительство дома или дачи. В будущем правильно оформленная земля может приносить больше пользы, а осуществление иной деятельности не будет перечить законам. К основным преимуществам ЛПХ перед ИЖС можно отнести:

  1. Отсутствие согласования конкретного проекта для строительства.
  2. Возможность построить несколько зданий или помещений на одной земле и совмещать проживание с деятельностью.
  3. Нет ограничений по строительству определенной площади в зависимости от участка в отличие от
    ИЖС.
  4. Более простое оформление документов на землю под ЛПХ в отличие от ИЖС.
  5. Произвести дополнительное строительство на участке можно в любое время без согласования с официальными организациями, а лишь соблюдать соответствия нормам и правовым документам строительства.
  6. При занятии животноводством, чтобы получить свой сертификат на продукцию необходимо, чтобы земли были оформлены под ЛПХ.
  7. Возможность осуществлять деятельность и не платить налоги, так как сельскохозяйственная деятельность на земле под ЛПХ не причисляется к предпринимательской.
BigSovets.ru - В чем разница между ЛПХ и ИЖС
Преимущества ЛПХ перед оформлением земли под ИЖС значительно больше, так как с помощью такой земли можно осуществлять больше деятельности и содержать полноценный огород или дачный участок с выращиванием культур и получением здорового урожая.

В чем разница между ЛПХ и ИЖС — все разницы и отличия на BigSovets.ru

Поделитесь ссылкой и ваши друзья придут к вам за советом! Спасибо ツ

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close